Nybyggnad, ombyggnad och utbyggnad

För allt nybyggnad, ombyggnad och utbyggnad krävs godkännande av BRF ESÄ styrelsen och från kommunen, annars det finns risk att bygget måste rivas bort.
Läs även vad man behöver tänka på och regler för ny- och ombyggnad i föreningen

 Vad man får bygga på sitt hus?

  • Altan/trädäck - JA, maxhöjd för räcke 110 cm. Den får ej vara inglasad. Kolla med kommunen om altanen du vill bygga är enligt reglerna (dvs. om den är annorlunda än vad som ursprungligen byggdes av Skanska).
  • Carport och cykelförråd - NEJ (pga. kommunens beslut). Förutsättningar är att grannar och kommunen har godkänt, ej bredare/högre än förråd, samma färg och trästruktur som förråd, tjärpapp på tak, samt godkännande från styrelsen.
  • Grind mellan hus och förråd - JA, men eventuella skador på fasaden ersätts av den som satt upp grinde
  • Kamin - JA, men godkännande från grannar, styrelse, brandskyddsmyndighet behövs.
  • Markiser - JA, grannar skall tillfrågas, skall utföras fackmannamässigt, av sakkunnigt företag, så att fasaderna inte skadas.
  • Parabolantenn - JA, men kontakta styrelsen. Parabolen skall sättas upp fackmannamässigt
  • Stängsel runt trädgård - JA, maxhöjd 80 cm. Ett stängsel får inte ersätta häcken och endast sättas på insidan mot egen tomt.
  • Torkvinda och liknande på tomten - JA
  • Uppställningsplats för soptunnor - JA, Det är ok att enskilda bostadsrättsinnehavare (BRH) bygger uppställningsplats för soptunnor, förutsatt att det anmäls till styrelsen, godkänns och sker i enlighet med en standardiserad lösning (konstruktion, material och mått på hur mycket av häcken som får tas bort - se bild). Mått: B 160 (nästan exakt mellan stolparna på bilden), H 110, D 90. BRH ansvarar för underhållet av byggda uppställningsplatser.

    (*endast BRF-riktlinjer, för kommunens regler och godkännanden kontakta Mölndals kommun)

Ansvar

  • Bostadsrättsinnehavaren (BRH) ansvarar för alla eventuella skador på huset, även de som BRF ansvarar för, och som är till följd av ny-, om- eller utbyggnationen.
  • BRH har ansvar att underhålla ny-, om- eller tillbyggnaden själv och behålla samma färg på utsida som på husets fasad. BRH ansvarar för skador vid dåligt underhåll, och måste göra det möjligt för BRF att utföra underhåll av BRF-ägda delar när det behövs tex. vid målning av husets fasad tillåta målning av fasaddel som ligger inom uterum.

Anmälan